社子島區段徵收

社子島都市計畫推動情形

一、「變更臺北市士林社子島地區主要計畫案」於107年6月26日經內政部都市計畫委員會審議修正通過，後續將俟防洪計畫核定、區段徵收計畫及環境影響評估審議通過後公告實施。
二、「擬定臺北市士林社子島地區細部計畫」於108年12月31日辦理修正並提送本市都市計畫委員會審議，於109年4月23日經臺北市都市計畫委員會審議通過。後續將配合主要計畫辦理相關作業。

使用規劃都市主要計畫土地

1.全區計畫面積302.10公頃，採區段徵收整體開發方式辦理。計畫人口30,000人。

2.土地使用分區面積約157.55公頃，包含住宅區、商業區、科技產業專用區、文教區及農業區、河川區等，納入200年防洪標準高保護範圍內，保護居民之生命財產安全與商業及產業發展。

3.公共設施用地144.55公頃，占總面積47.85%。並由台北市政府規劃中央生態公園蓄洪及配置全區綠地基盤設施。

生態社子島

生態社子島，開發範圍約302.10公頃。

生態社子島開發方向勝出，市府宣示持續溝通加速開發！
民國105年2月份的社子島解禁開發i-Voting 已順利完成，投票率為35.16%。各得票數為運河社子島825票、生態社子島3032票、咱ㄟ社子島617票、不開發617票。

計畫區位臺北市西側，於基隆河、淡水河下游交匯處、兩河環抱，北面東面隔基隆河、關渡平原、自然保留區及北投士林科技園區相望，西南面隔淡水河與五股、蘆洲相對，東南面與社子、葫蘆堵相接。範圍涵蓋士林區福安里、富洲里，及部分永倫里、6公尺公告堤線所環繞地區。

將以「親水綠軸」貫穿全島，發展與水共生的「居住、就業、休閒」永續發展模式 。

生態社子島使用分區：

表5 各土地使用分區建蔽率及容積率管制表

土地使用分區 街廓編號 建蔽率（%） 容積率（%）

專案住宅區 A1～A8 45% 350%

住宅區(一) B1～B10 35% 120%

住宅區(二)

C1～C33

35% 160%

D1～D8

住宅區(三) E1～E16 :45% , 225%

住(寺) F1: 45% ,225%

再發展區 K1～K4: 45% ,120%

第一種商業區（特） G1～G7 :55%, 360%

第一種商業區（特） G8～G10 :60% ,300%

科技產業專用區 H1～H4: 45%, 200%

文教區（供私立臺北海洋科技大學使用）I1: 40%, 160%

農業區 J1～J3: 依臺北市土地使用分區管制自治條例辦理